Le logiciel pour gérer vos locations
Contrats, quittances, encaissements bancaires, assurances, charges, pannes et impôts de chaque bien, au même endroit. Vous louez ; le logiciel s'occupe de la paperasse.
Commencer gratuitement 6 mois Prix🎉 Offre de lancement · Gestion gratuite les 6 premiers mois, puis 50 % de réduction pendant 12 mois. Sans carte et sans engagement. Jusqu'au 31/03/2027.
Tout ce que vous avez pour 10 € par mois
Ce n'est pas une liste d'options : tout est inclus pour chaque bien que vous gérez.
Contrats
Bail d'habitation, saisonnier ou commercial avec ses clauses, prêt à imprimer et à signer. Dates, loyer, dépôt et garanties sont enregistrés.
Signature électronique
Les deux parties signent le contrat depuis le mobile ou l'ordinateur, avec un code reçu par e-mail. Il est conservé avec son certificat de signature, sans rien imprimer.
Quittances et factures chaque mois
Elles sont générées automatiquement et envoyées au locataire par e-mail. Pour les locaux, entrepôts, bureaux et garages, facture numérotée avec TVA et retenue.
Les quittances, à la banque
Encaissez par prélèvement : mandat SEPA à faire signer au locataire et fichier de remise à déposer à votre banque. Une fois créditée, vous la marquez encaissée.
Encaissements et impayés
D'un coup d'œil, ce qui est encaissé, ce qui est en attente et ce qui est échu. Si quelqu'un ne paie pas, nous vous prévenons par e-mail.
Assurance, électricité, eau et charges
Notez les dépenses de chaque bien : assurance, charges, copropriété, taxe foncière et réparations. Ce qui revient au locataire s'ajoute à sa prochaine quittance, et nous vous prévenons un mois avant l'échéance de l'assurance.
Révision du loyer
Chaque année nous vous prévenons et vous appliquez la hausse selon l'indice applicable. La quittance suivante sort déjà avec le nouveau loyer.
Dépôt de garantie
Suivi du dépôt de garantie et de son dépôt auprès de la Generalitat, et rappel de le restituer à la fin du contrat.
Pannes
Le locataire signale depuis son espace avec une photo, vous répondez et tout reste consigné.
Impôts
Récapitulatif annuel des revenus, dépenses, TVA et retenues de chaque bien, à l'écran et en Excel, pour votre déclaration ou votre comptable.
Et en plus, sans payer davantage
✓ Annonces sur la bourse
Publiez vos biens et recevez des demandes avec le profil de chaque locataire.
✓ Espace locataire
Votre locataire voit son contrat et ses quittances et signale les pannes. C'est gratuit pour lui.
✓ Alma, sans limite quotidienne
L'assistante répond à vos questions de location, fiscales et juridiques, par écrit et à la voix.
✓ Sauvegarde quotidienne
Vos contrats et quittances sont sauvegardés chaque nuit. Et vous les emportez quand vous voulez.
Des comptes clairs
Avec un loyer de 800 € par mois, voici ce que coûte sa gestion :
| Agence traditionnelle (de 5 à 12 % du loyer) | De 40 à 100 € par mois |
| somosalquiler (vous gérez vous-même, le logiciel fait le travail) | 10 € par mois |
Prix hors TVA. Sans engagement : vous résiliez quand vous voulez et gardez vos données. Comparaison générale du marché en octobre 2026 ; chaque entreprise a ses conditions.
Questions fréquentes
Dois-je installer quelque chose ?
Non. C'est un logiciel en ligne : vous y accédez depuis le navigateur de votre ordinateur ou de votre mobile, avec votre e-mail et votre mot de passe.
Est-ce vous qui encaissez le loyer ?
Non. L'argent va directement du compte du locataire au vôtre, par virement ou par prélèvement via votre banque. Nous ne touchons pas à votre argent.
Et si je n'ai qu'un appartement ?
Vous ne payez que pour les biens que vous gérez, à partir d'un seul. Sans forfait minimum et sans engagement.
Est-ce adapté aux locaux, entrepôts et garages ?
Oui. Il émet des factures numérotées avec TVA et, si le locataire est une entreprise ou un professionnel, avec retenue. Le récapitulatif annuel distingue bases, TVA et retenues.
Que se passe-t-il si je résilie ?
Avant de partir, vous pouvez télécharger le récapitulatif de chaque année, et vos contrats et quittances restent conservés si vous revenez. Les annonces restent gratuites.
Essayez-le avec votre premier contrat
Vous créez le contrat en cinq minutes et le logiciel commence à générer les quittances. Sans engagement : vous arrêtez quand vous voulez.
Commencer gratuitement 6 mois
