Die Software für Ihre Vermietungen
Verträge, Quittungen, Bankeinzug, Versicherungen, Nebenkosten, Schäden und Steuern für jedes Objekt an einem Ort. Sie vermieten; den Papierkram erledigt die Software.
6 Monate kostenlos starten Preise🎉 Einführungsangebot · Verwaltung die ersten 6 Monate kostenlos und danach 50 % Rabatt für 12 Monate. Ohne Karte und ohne Mindestlaufzeit. Bis 31.3.2027.
Alles, was Sie für 10 € im Monat bekommen
Das ist keine Liste von Extras: Alles ist für jedes verwaltete Objekt inklusive.
Verträge
Wohn-, Zeit- oder Gewerbemietvertrag mit allen Klauseln, fertig zum Drucken und Unterschreiben. Termine, Miete, Kaution und Sicherheiten bleiben gespeichert.
Elektronische Unterschrift
Beide Parteien unterschreiben den Vertrag am Handy oder Computer, mit einem Code per E-Mail. Er wird mit Signaturzertifikat gespeichert, ganz ohne Ausdruck.
Quittungen und Rechnungen jeden Monat
Sie werden automatisch erstellt und dem Mieter per E-Mail zugestellt. Für Läden, Hallen, Büros und Garagen gibt es eine nummerierte Rechnung mit MwSt. und Steuereinbehalt.
Die Quittungen direkt zur Bank
Ziehen Sie per Lastschrift ein: SEPA-Mandat zur Unterschrift für den Mieter und Sammeldatei zum Hochladen bei Ihrer Bank. Nach der Gutschrift markieren Sie sie als eingezogen.
Zahlungen und Rückstände
Auf einen Blick, was bezahlt, was offen und was überfällig ist. Wenn jemand nicht zahlt, benachrichtigen wir Sie per E-Mail.
Versicherung, Strom, Wasser und Hausgeld
Erfassen Sie die Kosten jedes Objekts: Versicherung, Nebenkosten, Hausgeld, Grundsteuer und Reparaturen. Was der Mieter trägt, kommt auf seine nächste Quittung, und wir erinnern Sie einen Monat vor Ablauf der Versicherung.
Mietanpassung
Jedes Jahr erinnern wir Sie, und Sie wenden die Erhöhung mit dem passenden Index an. Die nächste Quittung enthält bereits die neue Miete.
Kaution
Kontrolle der Kaution und ihrer Hinterlegung bei der Generalitat sowie Erinnerung an die Rückgabe bei Vertragsende.
Schäden
Der Mieter meldet es im Portal mit Foto, Sie antworten, und alles bleibt dokumentiert.
Steuern
Jahresübersicht über Einnahmen, Ausgaben, MwSt. und Einbehalte je Objekt, am Bildschirm und in Excel, für Ihre Steuererklärung oder Ihren Steuerberater.
Und außerdem ohne Aufpreis
✓ Anzeigen in der Börse
Inserieren Sie Ihre Objekte und erhalten Sie Anfragen mit dem Profil jedes Mieters.
✓ Mieterportal
Ihr Mieter sieht Vertrag und Quittungen und meldet Schäden. Für ihn ist es kostenlos.
✓ Alma ohne Tageslimit
Die Assistentin beantwortet Ihre Fragen zu Miete, Steuern und Recht, per Text und per Sprache.
✓ Tägliche Sicherung
Ihre Verträge und Quittungen werden jede Nacht gesichert. Und Sie können sie jederzeit mitnehmen.
Klare Zahlen
Bei einer Miete von 800 € im Monat kostet die Verwaltung so viel:
| Klassische Agentur (5 bis 12 % der Miete) | 40 bis 100 € im Monat |
| somosalquiler (Sie verwalten selbst, die Software erledigt die Arbeit) | 10 € im Monat |
Preise ohne MwSt. Ohne Mindestlaufzeit: Sie kündigen jederzeit und nehmen Ihre Daten mit. Allgemeiner Marktvergleich, Stand Oktober 2026; jedes Unternehmen hat eigene Bedingungen.
Häufige Fragen
Muss ich etwas installieren?
Nein. Die Software läuft in der Cloud: Sie melden sich im Browser am Computer oder Handy mit E-Mail und Passwort an.
Ziehen Sie die Miete ein?
Nein. Das Geld geht direkt vom Konto des Mieters auf Ihres, per Überweisung oder Lastschrift über Ihre Bank. Wir fassen Ihr Geld nicht an.
Und wenn ich nur eine Wohnung habe?
Sie zahlen nur für die Objekte, die Sie verwalten, schon ab einem. Ohne Mindestgebühr und ohne Mindestlaufzeit.
Eignet es sich für Läden, Hallen und Garagen?
Ja. Es erstellt nummerierte Rechnungen mit MwSt. und, wenn der Mieter Unternehmen oder Freiberufler ist, mit Steuereinbehalt. Die Jahresübersicht trennt Nettobeträge, MwSt. und Einbehalte.
Was passiert, wenn ich kündige?
Vor dem Abschied können Sie die Übersicht jedes Jahres herunterladen, und Verträge und Quittungen bleiben gespeichert, falls Sie zurückkommen. Die Anzeigen in der Börse bleiben kostenlos.
Testen Sie es mit Ihrem ersten Vertrag
Sie legen den Vertrag in fünf Minuten an, und die Software beginnt, Quittungen zu erstellen. Ohne Mindestlaufzeit: Sie hören auf, wann Sie wollen.
6 Monate kostenlos starten
